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[创业故事] 蘑菇租房马晓军:从公务员到CEO,赶上了好时代

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  • TA的每日心情
    开心
    6 天前
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    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2018-7-31 11:21:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    马晓军

    马晓军
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    蘑菇租房CEO马晓军

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    马晓军最喜欢的武侠小说是金庸。
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    90年代的高中,金庸、古龙、梁羽生是学生们茶余饭后最热的谈资。有些人觉得论侠义,古龙笔下的游侠是真侠士,而钟意的一直是乔峰的正义与忠诚。

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    学生时代就向往的侠气与耿直一直伴随马晓军的职业生涯。从江苏兴化的公务员到租房平台蘑菇租房CEO,马晓军的行事风格一直是风格直来直往、反对拖泥带水。
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    马晓军生于1978年,他从小就不是老师们心里的好学生。“皮”、“好动”、“问题学生”一直是学生时代的标签。好奇心与不安分的特质在学生时代让老师头疼,但也许是马晓军这一代成功企业家共有的特质。

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    大学毕业之后,马晓军顺着父母的意愿考上了公务员,在老家当地的交通局当收费员,工作基本就是缴费、收费,生活可以说是千篇一律。
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    生性好动、充满好奇心的马晓军很快对这样的工作感到厌倦。收费员的工作重复性高、没什么挑战,用小说中的话来说就是“不够侠气”。于是24岁的他下决心放弃公务员的“铁饭碗”,到更大的世界去闯一闯。

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    他把目标定在了改革开放最前沿的上海。
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    马晓军的父母是老一辈知青,父亲原籍是上海人,上山下乡时期去了新疆,后来定居江苏兴化。马晓军心想,如果将来有一天在上海立足,他其实是用自己的方式圆了父亲的乡愁梦。
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    说服了父母,马晓军来到了上海。偌大的上海滩整夜闪着暖黄色的灯光,好像在预示新经济带给这个城市的辉煌。

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    马晓军很快发现,上海这个大都市,一个外来小子,学历一般,又没有突出的工作经验,在人才市场上没有什么竞争力。与任何时代的来沪年轻人一样,此前不发愁的房租和三餐成了年轻人生活的第一难关。
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    在《人才市场报》的一个边角,马晓军找到了一份化妆品销售的工作,既包吃包住又不需要工作经验,解决了他的首要难关,于是他毫不犹豫成了一个化妆品销售。

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    三个月之后,他转行去了房地产行业,理由是房地产销售可以拿到“起薪+提成”的工资,比卖化妆品的收入高了几倍。
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    2002年的上海,房价还未迎来指数型增长,地产业也还不是资本的香饽饽。马晓军加入了一家年轻的地产公司,成为第6名员工,这家公司就是后来的德佑地产。

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    十年之后,凭着先发优势与高端市场,德佑成了上海最富有的地产商之一。
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    从化妆品销售跳槽到地产业,一切也许都是机缘巧合。马晓军不止一次感叹时代带给他的都是最好的选择。德佑成名之时,马晓军的职位也从销售变成了合伙人。和公司一同成长,一直是他庆幸的事情。
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    30岁那一年,中国爆发了大规模的金融危机,即使是地产领域的领头羊,德佑依然逃不过市场紧缩、资金断流和大环境的影响。

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    金融危机来临的时候,正值公司的扩张阶段,店铺数目冲上了30加。整整三个月,30几家店的账面现金流加起来只有20万,掌舵的邵非和马晓军都将名下的房产贷款出来投入公司的运转。资金断流的环境下,他们不知道自己能撑多久。
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    马晓军常常看到邵非一个人成包成包地抽烟,满面愁容。直到后来自己创业当了CEO,他才真正体会这种发不出工资的焦虑与承担数百人生计的压力。
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    三个月,400多名公司中高层一致决定不拿工资。神奇的是,在这三个月内,每个人都守住了承诺,没有一人离职。

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    三月无薪是马晓军记忆里属于时代的奇景。在十年后的今天,这样的事情看起来不可思议,也许只有那样的时代才能造就这样一帮人。
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    2009年底,国家开始鼓励创业。马晓军离开德佑,开始了自己的创业生涯,先后创办了恒家地产与旅家网。2014年,他和团队看到了租房行业的商机,开始着手打造一个新的租房平台。
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    随着改革开放的深入,城镇化不断普及,城市房产的购买成本依然很高。根据市场变化和国家政策趋势,马晓军决心进军房地产租赁市场,创立了蘑菇租房的前身“蘑菇公寓”。

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    “当时O2O的概念还没有这么火,我们只是想把线上线下结合,思考怎么用互联网的方式,建立一个平台来升级租房领域的经营模式。”马晓军说,“我总是觉得自己赶上了好时代,遇上的都是好机遇。”
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    2015年初,蘑菇公寓转型“蘑菇租房”,马晓军把目光聚焦在服务公寓机构。
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    截至目前,蘑菇租房已经服务20000家公寓机构,房源数达到300万间,并在C+轮获得了蚂蚁、云峰、巨人等投资机构的3000万美元入股,目前是支付宝生活号里面的唯一租房入口。
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    40岁的马晓军偶尔还会想起年少离家时,母亲哭着对自己说“你连袜子都没有自己洗过,怎么能在上海活下来?” 事实证明,人总是比想象中更有潜力。
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    回顾一路的创业历程,马晓军意识到个人的发展离不开国家的大势所向。在国家经济稳定、快速发展的大环境下,他从一名收缴费用的公务员跳出体制,成为一家大型租房企业的CEO,一路跌跌撞撞,但结果没有让他失望。
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    时代造就了马晓军的拼搏,而他和同辈人的故事也造就了时代的风貌。
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